拿地本就是一件要各种关系,还得烧钱的活。
而且拿到了地有些时候还不能立刻开发,所以这里面的门道非常多。
不过因为早有计划,而且明面上汤臣没有什么特别的动向,所以实际外界并不知道汤臣拿地的目的。
汤臣的目标也不是什么现在的繁华地段,而是更看重于一些发展区。
加上某畜生对于上辈子的一些区域性变革有所印象,所以在他的指导下,汤臣首先选中了六座城市。
六座城市的几个中等繁华的地区,拿地,建小区,而萧楚生这边则在同步搞吃喝玩乐一条街。
一个地区的房子是否值钱,主要从三个角度来衡量,是否学区,是否容易就业,是否宜居。
而萧楚生这边看似在搞的是消费,可其实却是后面两者。
他做的是真真切切的消费级市场,而消费的对立面是什么?本身也代表着各种就业岗位。
虽然某畜生在早期更喜欢用杀马特,但杀马特毕竟人数有限,后面他在每座城市也要搞分公司,分工厂,这些也都要人,也要地,同时也是就业岗位。
随着他和新生资本搞得越大,带来的就业岗位也越多。
这是一个正循环的东西,就业岗位多了,那么来这个地方寻找机会赚钱的人也会越多,来赚钱的人多了,那来这里消费的人也要增加。
当这两种人都多了,好了,这个地方在不声不响的同时也成为了一个经济繁华区域,那么……他会不是一个适宜买房的区域吗?
这个时候汤臣的商业综合体也就完成了,他们建的房子还愁卖吗?
当他的房子不愁卖开始,这里自然也要划分各种学校,学区还是问题?
这种商业综合体本来就是相辅相成的,不管想怎么做,都是从其中一环来砸。
老王的万达说白了,他们也是从万达广场开始的,某畜生则要比万达的成本稍微低一点。
万达想实现盈利很难,因为他们的体量和规模太大,而萧楚生的吃喝玩乐一条街则没有那么大的包袱。
加上他本身盯上的就是供应链,哪怕一边好像当下花钱多了,可很快就能从另外一边把这个钱赚回来。
属于左手倒右手了。
不过萧楚生还是给了汤迦城一些建议,虽然当下几年里的房地产如日中天,但扩张也就意味着风险,钱不可能永远让你赚下去。
房地产这个行业在这十年里,哪怕是头猪,它都能飞上天,赚钱跟玩一样。
可十年以后呢?
这十年里你扩张越多,后面的阵痛也就越麻……
所以萧楚生给汤迦城的建议里是做实在的刚需商品房,不要太过于依赖那种天价房。
刚需的商品房哪怕房地产暴雷,急需房子的人也会买,虽然比不了前些年,但至少还是能卖出去。
单就这一点,这个商业综合体至少能保证一直辉煌下去。
这就是某畜生的思路,清晰到不能再清晰,汤迦城属实服了,萧叔后路都选好了就很强……
萧楚生是真的走一步看十步,甚至可以说,目前很多行为外人根本看不懂。
但其实……他早已经预料到了后面会有什么情况,这些都是埋好的暗棋。
所有布局有条不紊进行着,萧楚生食品大帝国的第一件量产零食,杉杉来吃出品的魔芋爽,终于在杉杉来吃的第一家工厂里被试量产。
包装选的是目前成本很高的铝箔包装,完全遮光密封。
这种包装的保存上可以说完美到不能再完美,但也有点不好,你客人看不到包装内部的东西,很难产生食欲。
但……这还真不是什么问题!
某畜生上辈子是干什么发家的?是广告设计啊!
在这个广告都还有点抽象的年代,他想设计出一个简约又高级的包装很难吗?简直不要太简单好吧?!
比如像白卫龙那种包装,为什么会觉得高级?自然是因为那玩意足够简约,简约到你甚至不觉得它是什么垃圾食品。
某畜生走的也是这一条路,但根本还是做平价食品。
所以包装这一块萧楚生很快就设计好了,再一封装,所有人一看。
好家伙,这特么是辣条?你跟我说这玩意一包卖五块我都信!
萧楚生领着小笨蛋直接下生产线,大手一挥,豪迈地说:“看看,这是朕给你打下的江山,吃,随便吃!可劲了吃!”
“喔,好的皇上。”
“?”
某畜生微眯着眼睛:“你好像有点聪明。”
小笨蛋立刻像是被雷劈了似的,主打一个装傻充愣:“老公你在说什么啊?我有点傻,听不懂一点。”
“……”
某畜生啧啧两声,很想欺负这家伙一顿,但想想前几天自己又菜又爱玩,差点因为林诗和这家伙早死,顿时就老实了。
小笨蛋今天可开心了,一整条生产线都是她的,每个口味都还很好吃,就是吃得多了让她嘶哈嘶哈的。
萧楚生话是说得没错,可劲吃,但其实这毕竟是辣条,吃多了辣椒对肠胃的刺激还是很严重。
所以在这家伙吃了一些过了过瘾后,某畜生就没让她多吃了。
“行了,再吃你胃就该疼了,下次再吃吧,说说评价吧,好不好吃,或者还有什么能改进的,你的审美我相信是完美的,至少在吃这方面是这样。”
小笨蛋别的不行,吃就是第一名,有她来进行产品的改进,那绝对没什么毛病。
小笨蛋想了想:“昂……我觉得哇,好像还不太辣,还可以再辣一点,然后可以稍微降一下甜度,有点甜过头了。”
“还加辣吗?”负责调味的工程师蹙眉,因为他担心南方不吃辣的人再多,所以影响销量。
萧楚生大手一挥:“就按她说得办。”
“好吧……”
谁让您是老板呢。
萧楚生知道,小笨蛋是北方人,本身就多少更能吃辣一点,可他自己是南方人啊,萧楚生在吃了以后也觉得差了点,没有那种嘶哈嘶哈完全停不下来的冲动。
它差了点辣条的灵魂!