清晨的阳光刚漫过江城cbd的玻璃幕墙，林凡就坐进了老陈安排的迈巴赫。车后座铺着浅灰色的羊毛地毯，中控台上放着刚打印好的江城国际酒店资料——昨晚陈默已经把星辰科技的后续持仓报告发了过来，股价开盘后继续冲高到17元，持仓市值突破1.4亿，短短四天净赚近9000万，凡辰资本的账户里现在躺着近5亿现金，买下酒店的资金绰绰有余。
“酒店股东那边已经联系好了，姓周，叫周明远，是做建材生意的，之前跟苏家有过合作。”老陈坐在副驾驶座上，侧身汇报，“他这次急着卖股份，是因为建材厂资金链断了，需要钱周转，所以报价3.8亿，比市场价低了近5000万。不过他有点贪心，可能会试着抬价。”
林凡指尖夹着那枚盘古黑卡，在膝盖上轻轻敲击：“贪心没关系，只要他敢开口。我们的目标是尽快拿下，不差那点钱，但不能拖——明天要在酒店接待李局长和王建军，得提前把场地定下来。”
他要的“清静”，不只是物理空间的安静，更是效率上的不拖沓。之前在洲际酒店办订婚宴，被苏婉清和赵天宇闹得鸡飞狗跳，现在需要一个完全由自己掌控的场所，既能用来接待政府官员和商业伙伴，又能避开那些无关的喧闹和窥探——江城国际酒店的位置在城东滨江区，离cbd不远但闹中取静，刚好符合要求。
迈巴赫驶进滨江区的时候，周明远已经在酒店门口等着了。他穿着一身不太合身的阿玛尼西装，头发梳得锃亮，手里攥着一个皮质公文包，看到林凡的车，立刻堆起笑容迎了上来，只是眼底的焦虑藏不住——他的建材厂已经欠了两个月工资，要是今天卖不掉酒店股份，下周就得宣布破产。
“林总！久仰大名！我是周明远！”周明远伸手想跟林凡握手，语气里带着刻意的谄媚，“早就听说您最近在江城投资圈掀起了大波澜，星辰科技那波操作，真是神了！”
林凡没跟他多寒暄，只是淡淡点头：“周总，我们直接去会议室谈吧，我时间比较紧。”
周明远愣了一下，没想到这位年轻的林总这么直接，但也不敢怠慢，连忙引着他们往酒店内部走。江城国际酒店是十年前建的，外观虽然不算最新，但内部装修很有格调——大堂里的水晶灯是意大利手工定制的，地面铺着进口的大理石，走廊两侧挂着名人字画，处处透着低调的奢华。
“林总，您看我们酒店的硬件设施还是很过硬的，客房有280间，还有12个大小不一的会议室，顶楼有个空中花园，能俯瞰整个滨江景。”周明远一边走一边介绍，试图抬高酒店的价值，“而且我们的客户群体都是高端人士，像之前的苏家、赵家，还有市里的一些领导，都喜欢来我们这里吃饭谈事。”
林凡脚步没停，目光扫过走廊里的宾客——有几个穿着西装的商人正在低声交谈，还有一对情侣在拍照打卡，确实比洲际酒店安静不少，但还不够“清静”。他要的，是一个能随时清场、完全私密的空间。
会议室在三楼，周明远刚把合同拿出来，还没来得及开口谈价格，林凡就先问道：“酒店的股权结构没问题吧？没有抵押或者纠纷？”
周明远连忙点头：“绝对没问题！我持有60%的股份，其他40%在几个小股东手里，他们都同意转让，只要价格合适，今天就能签合同，下周就能完成工商过户。”
“价格不用谈了。”林凡打断他，手指在合同上的价格栏敲了敲，“3.8亿，再加2000万，总共4亿，但我有两个条件：第一，今天必须签完所有合同，包括小股东的授权书；第二，三天内完成工商过户，过户完成后，我再支付那2000万的尾款。”
周明远的眼睛瞬间亮了——他本来还想把价格抬到4亿，没想到林凡直接加了2000万，而且要求这么简单！他连忙点头：“没问题！没问题！我现在就给小股东打电话，让他们马上过来签字！”
老陈在旁边补充道：“另外，过户完成后，酒店的管理层需要全部更换，周总你不能再参与酒店的任何运营——我们林总需要绝对的控制权，确保酒店的‘清静’。”
“明白！明白！”周明远连忙应下，别说不参与运营，就算让他立刻离开江城，他都愿意——4亿到手，足够他还清所有债务，还能再开一家建材厂。
林凡靠在椅背上，看着周明远手忙脚乱地打电话，指尖依旧转着那枚黑卡。他加这2000万，不是因为钱多，而是为了省去讨价还价的时间，同时让周明远尽快搞定小股东——对他来说，时间比钱更重要，明天要在这里接待李局长和王建军，必须提前把酒店的控制权拿到手。
趁着周明远打电话的间隙，陈默发来微信，说星辰科技的董秘已经到了凡辰资本，想跟他谈战略合作的事情，问要不要推迟。林凡回复：“让他等，我下午回去见他。”现在买酒店是首要任务，其他事情都能往后推。
半个多小时后，四个小股东陆续赶到会议室，他们都是周明远的朋友，之前就同意转让股份，现在看到价格比预期高，没多问就签了字。周明远拿着签好的合同，双手递给林凡，脸上的笑容比刚才更谄媚了：“林总，合同都签好了，您看还有什么需要补充的吗？”
林凡接过合同，快速翻了一遍，确认没有问题后，在乙方的位置签下自己的名字。他的字迹遒劲有力，和他年轻的外表有些不符，却透着一股不容置疑的气场。签完字，老陈立刻拿出手机，给周明远转了3.8亿的首付款——盘古集团的资金通道就是快，不到十分钟，周明远的手机就收到了银行的到账短信。
“到账了！到账了！”周明远看着手机屏幕，激动得手都在抖，连忙对着林凡鞠躬，“谢谢林总！谢谢林总！您真是我的贵人！”
林凡没理会他的感谢，只是对老陈说：“你留在这里，跟周总对接后续的过户手续，顺便联系酒店的设计公司，把顶楼的两层改造成专属楼层——一层做我的私人休息室和办公室，另一层做VIp接待室，要求私密性高，安保系统升级到最高级别，明天之前必须完成初步改造。”
“好，我马上安排。”老陈点头应下。
林凡站起身，整理了一下西装外套，对周明远说：“从现在开始，酒店的运营暂时由老陈负责，你通知所有员工，明天起按时上班，不要耽误正常营业——要是有人敢闹事，直接开除。”
“是是是！我马上通知！”周明远连忙点头，心里却在感慨——这位林总的气场也太强了，明明才二十多岁，却比那些商场上摸爬滚打几十年的老狐狸还让人敬畏。
林凡走出会议室的时候，酒店的总经理匆匆赶了过来，是个五十多岁的男人，叫张诚，之前一直在周明远手下做事。他看到林凡，连忙躬身道：“林总，我是酒店总经理张诚，以后还请您多指教。”
林凡看了他一眼，问道：“酒店现在有多少员工？安保系统怎么样？”
张诚连忙回答：“总共210名员工，安保有15个人，都是退伍军人，安保系统是三年前装的，有监控和门禁，但可能需要升级。”
“嗯。”林凡点头，“老陈会跟你对接安保升级的事情，另外，明天中午我要在顶楼的空中花园接待客人，你安排好餐饮，按最高标准来，不要出任何差错。”
“好！我一定安排好！”张诚连忙应下，心里却在好奇——这位新老板刚买下酒店，就有重要客人要接待，看来背景不简单。
林凡走出酒店大门的时候，江投集团的王建军打来电话，语气里满是羡慕：“林总，我听说您把江城国际酒店买下来了？您这速度也太快了！那酒店我之前也想过投资，可惜资金不够，没想到您直接全款拿下了！”
“只是觉得那里环境不错，适合接待客人，清静。”林凡语气平淡，“明天中午的饭，就定在酒店顶楼的空中花园，你跟李局长说一声，直接过来就行。”
“好！好！我一定跟李局长说！”王建军连忙说道，“对了，新能源产业园的可行性报告我已经发您邮箱了，您有空看看，明天我们详细聊。”
挂了电话，林凡坐进迈巴赫，车子缓缓驶离酒店。他看着窗外的街景，心里踏实了不少——有了这家酒店，以后凡辰资本的重要会议、和政府官员的对接、还有跟商业伙伴的谈判，都能在这里进行，不用再担心被人打扰，也不用再像之前在洲际酒店那样，闹得人尽皆知。
车子驶回凡辰资本的时候，星辰科技的董秘已经在会客区等了一个多小时。他叫孙浩，三十多岁，戴着一副金丝眼镜，看起来文质彬彬的。看到林凡走进来，他立刻站起身，恭敬地递上名片：“林总，您好！我是星辰科技的董秘孙浩，久仰您的大名。”
林凡接过名片，示意他坐下：“孙总，不用客气，我们直接谈正事吧。你们想跟凡辰资本战略合作，具体是怎么规划的？”
孙浩连忙拿出一份合作方案，递到林凡面前：“林总，我们想跟凡辰资本合作，共同成立一个‘智能传感器产业基金’，规模10亿，凡辰资本出资6亿，占60%的份额，我们出资4亿，占40%。基金主要投资智能传感器领域的上下游企业，帮助星辰科技打造产业链，同时凡辰资本也能获得稳定的收益。另外，我们还想邀请凡辰资本派代表进入公司董事会，参与公司的重大决策。”
林凡快速翻看着合作方案，心里冷笑一声——星辰科技这是想绑定凡辰资本，利用凡辰资本的资金和资源扩张，但又不想放弃控制权，只给40%的份额，还想让凡辰资本派人进董事会，算盘打得倒是精。
“合作基金可以谈，但份额要调整。”林凡放下方案，语气平淡，“凡辰资本出资8亿，占80%的份额，星辰科技出资2亿，占20%。基金的管理人必须由凡辰资本指派，投资方向也要由凡辰资本主导——你们要是同意，我们就继续谈；不同意，那合作就没必要了。”
孙浩愣了一下，没想到林凡会这么强势——他原本以为凡辰资本会同意6:4的份额，毕竟星辰科技现在势头正好，没想到林总直接要求8:2，还想掌控基金的管理权。
但他也不敢反驳，毕竟凡辰资本是星辰科技的第二大股东，而且手里有大量的资金，要是凡辰资本撤资，或者在二级市场减持，星辰科技的股价肯定会暴跌。他连忙说道：“林总，您的要求我需要跟董事长汇报一下，明天给您答复，您看可以吗？”
“可以，我等你的消息。”林凡点头，“另外，关于你们毫米波雷达传感器的技术授权，我希望凡辰资本投资的企业能获得独家授权——只要你们同意，基金的事情可以再商量。”
孙浩心里更震惊了——凡辰资本不仅想要基金的控制权，还想要技术的独家授权，这是要彻底掌控星辰科技的产业链啊！但他也只能应下：“好，我会跟董事长一起汇报，明天给您一个明确的答复。”
送走孙浩后，陈默走进办公室，手里拿着一份文件：“林总，这是绿源科技的最新财务报告，他们的资金缺口比我们之前预估的还大，已经欠了供应商1.2亿，要是再得不到资金支持，下个月就要停产了。”
林凡接过文件，翻了几页，嘴角勾起一抹笑容：“停产正好，这是我们介入的最佳时机。你明天跟绿源科技的董事长联系，就说凡辰资本有意投资，让他过来谈谈——地点就在江城国际酒店，我正好顺便看看酒店的改造情况。”
“好！我马上联系！”陈默点头应下，心里对林凡越来越敬佩——从星辰科技到新能源产业园，再到绿源科技和江城国际酒店，林总的每一步都规划得清清楚楚，而且每一步都走在前面，这才是真正的商业大佬！
林凡靠在办公椅上，看着窗外渐渐落下的夕阳，心里很平静。买下酒店，只是为了一个清静的环境，能让他更好地推进接下来的计划——新能源产业园、绿源科技、智能传感器基金……还有更多的项目在等着他。
他拿出手机，给老陈发了条微信：“酒店的改造一定要尽快完成，尤其是安保系统，不能出任何差错。”
老陈很快回复：“放心吧少爷，我已经联系了盘古集团旗下的安保公司，明天一早就能过来升级，保证不会出任何问题。”
林凡放下手机，伸了个懒腰。明天会是忙碌的一天——接待李局长和王建军，谈新能源产业园的合作；等星辰科技的答复，推进合作基金的事情；还要见绿源科技的董事长，谈投资的事情。但他一点都不觉得累，反而充满了干劲。