七月的燕京，仿佛被扣在了一个巨大的蒸笼里。午后的阳光白花花地倾泻下来，炙烤着柏油马路，蒸腾起扭曲透明的热浪。道旁国槐上的知了，拼了命地嘶叫着，那声音黏稠而聒噪，更添了几分闷热。然而，在“风华地产”那间位于南城改造区临时办公楼里、陈设简朴却掌控着庞大不动产资源的经理办公室内，却弥漫着一种与窗外酷暑截然不同的、内敛而灼热的气息。
经理老胡，这位当年跟着韩风从南城项目一点点干起来、作风以稳健务实着称的中年汉子，此刻脸上却泛着兴奋的红光，额头上也沁着细密的汗珠，不过那多半是因为激动而非炎热。他手里拿着几份还带着复印机余温的文件，手指因为用力而微微泛白，正站在韩风的办公桌前，声音都比平时高了几度。
“韩总，疯了，最近这势头，真是了不得！”老胡一边说，一边将一份文件推到韩风面前，手指点着上面用红笔圈出的几处记录，“您看看，就这个月，主动找上门来，通过各种关系递话，想买咱们手里物业的，明里暗里不下十拨人！个个都来头不小，口气也大得很！”
他喘了口气，像是要平复一下过于激动的心情，拿起茶杯灌了一大口凉茶，才继续说道：“有一拨是从港岛那边过来的商人，带着翻译和顾问，那派头！他们也不知道通过什么渠道，就看中了咱们在北城鼓楼附近捂着的那几套连片的四合院！您猜怎么着？开口的报价，就是咱们当初收购价的三倍！眼睛都没眨一下！还有几个从江浙一带过来的老板，说是做纺织和外贸起家的，财大气粗，目标明确，就想买咱们在南城改造区核心位置、临着主干道的那几个黄金铺面！价格也是翻着跟头往上涨，比咱们预期的溢价高出一大截！”
老胡越说越兴奋，又拿起另一份写得密密麻麻的清单，上面罗列着近期的一些询价电话、中间人传来的口信和一些初步的书面意向。“您再瞧瞧这个，”他指着清单，“之前咱们咬着牙，顶着资金压力，甚至挪用了其他项目部分流水吃下来的那些院子、那些位置好的铺子，现在都成了市场上人人争抢的香饽饽！特别是那些地段好、格局正、保存还算完好的四合院，那些有实力的港商、还有先富起来的私营业主，简直像是闻着味儿的鲨鱼，拿着现金在排队等机会！话里话外都透着一个意思，说这燕京城的房子，尤其是这些有年头、有故事的老院子，不止是房子，那是身份的象征，是能传子孙的宝贝，比存银行、买股票都踏实！”
韩风身体微微后仰，靠在椅背上，静静地听着老胡带着颤音的汇报，脸上并没有流露出太多惊讶的神色，仿佛这一切早就在他的预料之中。他只是嘴角微微勾起一抹极淡的、了然于胸的弧度，目光深邃，如同幽深的古井，映照着窗外晃动的树影。经济的快速起飞，城市化进程的加速，首都独特地位带来的虹吸效应，以及人们对历史文化价值的重新发现和追捧……所有这些因素叠加在一起，必然会导致核心区域房地产，尤其是具有不可复制性的稀缺资源——四合院的价值回归和爆发。这是经济发展的必然规律，是历史洪流奔涌的方向。
他当初力排众议，甚至在集团内部承受了不少关于“资金沉淀”、“回报周期过长”的质疑压力，不惜占用大量宝贵的流动资金，在北城、南城等多个项目中，有意识地保留、修缮乃至主动出击收购这些优质的、特别是带有院落的物业，看重的从来就不是短期的价差。这并非简单的低买高卖的投机行为，而是基于对城市发展脉络和资产价值规律的深刻洞察，所进行的一次战略性、长远性的资产配置。这步棋，他下得早，也下得坚定。
“老胡，”韩风终于开口，声音平静得像是在讨论今天天气如何，他伸手端起了桌上那杯已经温凉的绿茶，轻轻吹开浮叶，啜了一口，“回复他们，态度要客气，但立场要明确。我们‘风华地产’目前，以及可见的未来，都没有出售这些核心地段物业的计划。无论是四合院，还是临街的黄金铺面，原则上，一律不卖。”
“啊？都……都不卖？”老胡脸上的兴奋表情瞬间凝固了，像是被兜头浇了一盆冷水，他愣了一下，几乎以为自己听错了，下意识地追问，“韩总，您再考虑考虑？这……这价格可是实打实地翻了数倍啊！现在出手，利润极其丰厚！简直是天上掉馅饼！而且，咱们前期为了收购和修缮这些物业，投入的资金量那么大，沉淀了太久，如果能回笼一部分，不仅能立刻缓解其他项目的资金压力，还能……”
韩风抬起手，做了一个温和却不容置疑的手势，打断了老胡急切的话语。他的目光落在老胡那张因不解而显得有些焦急的脸上，语气依旧平稳，却带着一种斩钉截铁的坚决：“老胡，你的想法我明白。但是，眼光要放得更长远一些。现在这点涨幅，在我看来，仅仅只是一个开始，是价值发现的初级阶段。燕京城作为首都，其核心地段的土地和物业，尤其是这些承载着历史文脉的四合院，其真正的价值，未来会达到一个你我现在都难以想象、无法估量的高度。现在卖了，无异于杀鸡取卵，为了眼前几粒米，丢掉了未来能持续下金蛋的母鸡。”
他放下茶杯，身体微微前倾，目光更加专注地看着老胡，像是在传递一种信念：“我们要做的，不是快进快出的倒卖商。我们要做的，是长期持有，是耐心守护，是像园丁培育苗木一样，陪伴着这些资产，等待它们自身价值在时代发展中得到最充分、最绚烂的释放。这些核心物业，是我们‘风华’系最厚重、最可靠的压舱石，是未来可以传给下一代的坚实基业，而不是用来在市场波动中博取差价的、轻飘飘的筹码。你明白我的意思吗？”
老胡怔怔地看着韩风，看着那双年轻却蕴含着远超年龄的智慧与定力的眼睛。那目光里的深邃和坚定，像是有一种无形的力量，慢慢抚平了他内心的焦躁和不解。他跟随韩风多年，经历过南城项目的艰难起步，亲眼见证过韩风一次次看似冒险却最终被证明是神来之笔的决策。此刻，他从韩风的话语中，再次感受到了一种对未来的强大洞察力和掌控力。他忽然觉得，自己刚才因为那翻了几倍的报价而兴奋不已的样子，确实显得有些短视和浅薄了。
他脸上的困惑渐渐散去，取而代之的是一种恍然和信服。他重重地点了点头，声音也恢复了平时的沉稳：“我明白了，韩总！还是您看得远，看得透！是我眼皮子浅了，光盯着账面上那点浮盈。您放心，我知道该怎么做了！我这就去一一回复他们，态度坚决，一律回绝！这些宝贝疙瘩，咱们得捂紧了，留给未来！”
韩风的地产布局，其超越时代的前瞻性，在这一刻得到了市场最直接、最热烈的验证。虽然并未进行任何变现操作，但账面上那不断攀升、已然翻了数倍的资产净值，就像给整个“风华”帝国注入了一剂强心针，提供了更坚实的资产信用基础和更强大的潜在融资能力。这份沉默却不断增值的庞大财富，如同深埋于大地之下的丰厚矿藏，静静地沉淀、积累，等待着在未来的某个关键时刻，迸发出照亮整个商业版图的璀璨光芒。