江春生和于永斌回到“楚天科贸”门口，于永斌见时间已经是中午十一点半，便留他一起去吃午饭。
江春生推辞了，站在面包车旁边说：“老哥，这二十亩地的后续手续，你离涂书记近，联系也方便，就请你多费心。需要我出面的时候，你提前打个电话给文沁，让她转告我就行。我那边两个孩子还小，岳母刚过去，还不熟悉，一个人忙不过来，我得回去搭把手。我们两兄弟就不用讲什么客气了。”
于永斌也不勉强，拍了拍他的肩膀：“行，那你早点回去。有事我找你。”
江春生骑上摩托车，沿着207国道往西驶去。到了318过道的汇入口，他拐上318国道，加速朝318国道与城北路的接口驶去。
十多分钟后，江春生就顺着城南路到了靠近环城南路的工商银行宿舍楼下。他把摩托车停好，三步并作两步上了楼。
推开门，岳母李玉茹和爱妻朱文沁已经吃完午饭了，正坐在封闭阳台上晒太阳。阳台上的窗户关着，太阳从玻璃透进来，把整个阳台烤得暖烘烘的。李玉茹抱着江旭，朱文沁抱着江霞，两个小家伙被阳光晒得眯着眼，小脑袋靠在大人肩头，一幅昏昏欲睡的模样。阳台角落里的一盆文竹和一盆君子兰，长得绿油油的，在冬天的暖阳里显得有些不合时宜，但看着让人心情好。
朱文沁见江春生回来，脸上露出几分意外和几分笑意。她知道他这个时间回来，不用问，一定还没有吃饭。她立刻起身把手里的江霞轻轻交到母亲怀里，快步去厨房帮江春生盛饭。
“怎么这么快就回来了？二十亩地谈好了？”她一边舀饭一边问，语气里带着关切。
“谈好了。协议书已经签了。”江春生把提包放在椅子上，脱下外套搭在餐椅背上，在餐桌前坐下来，“一切异常顺利。涂书记很痛快，价格两千，条款照搬上次的，二十亩，四万块，财务当场收了钱开了收据。前前后后不到两个小时。”
朱文沁脸上绽开了笑容：“真是太好了！七十亩地，连成一片了。”她把饭递给江春生，把桌上两个砂锅的盖子揭开。她忽然想起什么，“对了，春哥，你上次不是说让爸帮忙找个设计师去看看地的吗？明天是星期天，下午我给爸打个电话，让他今天下班就来我们家过夜，顺便你和爸把这事定下来。”
“行，你安排。”江春生点头，端起碗扒了几口饭。
李玉茹在阳台上关心的喊了一声：“春生，饭菜要不要热一下再吃。”
“妈！不用，还是热的。”江春生应了一声。
下午，江春生在家帮岳母照顾两个孩子。李玉茹把江霞放在摇床里，让她自己玩，她则闲不住的忙这忙那。
江春生坐在阳台边，抱着江旭轻轻晃着。小家伙醒着，一双黑亮的眼睛盯着阳台窗往外面看，小嘴微微张着，一会把小舌头伸出来舔舔嘴唇，时而还皱皱眉头。
江春生正看得入神，忽然觉得手上一热——低头一看，江旭尿了。
“哟！怪不得皱眉的，原来是要撒尿了。”他连忙站起来，抱着孩子准备去卧室换尿布。
李玉茹听见江春生的嘀咕，赶紧迎上来，“给我吧！”她说着把江旭接了过去。
很快，李玉茹把换好了尿布的江旭递给江春生。
江春生把他放回摇床，两个小家伙并排躺在摇床里。江霞见江旭躺在身边，两个小拳头举在耳边挥舞着，江旭也举起手臂再控制划动。
江春生看着一双儿女的模样，无声的笑了。
三点多，朱文沁从单位回来了。她每天下午这个时候回来喂一次奶，然后再回单位，五点半下班。她走到摇床边看了看两个小家伙，便坐下来先给江霞喂奶。
江旭被母亲的动静弄醒了，也开始闹。朱文沁一手一个，左右开弓，两个小家伙各占一边，谁也不耽误。等两个孩子吃饱了，她把江旭交给江春生，自己整理好衣服，说：“我已经跟爸说好了，他今天下班就过来。””
“我一会去接爸过来吧。”江春生说。
“我说了，爸说不用你接，他自己骑自行车来。在就在家看着他们两个吧，等妈好做饭。”朱文沁说完，匆匆回了单位。
晚上六点半，朱一智到了。他提着一个黑色提包走进门，头上戴着一顶深灰色的呢帽，围巾裹得严严实实。进门后，他把提包、帽子和围巾都摘下来交给李玉茹。就朝两个小外孙走去。江春生抱着江旭，朱文沁抱着江霞刚从客厅迎上来，朱一智凑到江霞跟前看了看，伸手逗了逗江霞的小下巴，小家伙咧开嘴笑了一下，朱一智高兴得连声说“好”。
四个大人围坐在餐桌前，朱文沁一边吃饭一边给母亲夹菜，江春生则陪着岳父喝白酒。朱一智今天兴致不错，一口酒下去，话就多了起来。
“春生，你这件事干得不错。”朱一智放下酒杯，夹了一粒花生米，“这么利索的就把二十亩地拿下来了。雷厉风行，有魄力。”
“还是您指导得好。要不是您上次跟我说那一片的规划已经批了，我也不敢这么快下手。”江春生给他续了半杯酒。
朱一智端起酒杯抿了一口，话锋一转，语气变得郑重起来：“春生啊！这七十亩地潜力巨大，还有边上的一块四十亩，是你的一个大哥的对吧。这些地，今后的增值空间一定惊人。你们一定要把握好，不要盲目在上面搞东西，更不要盲目跟别人合作。最好的策略，就是不在上面过早就行大的投资。在手上捂几年。”
他伸出一根手指，在桌上轻轻点了一下：“最多也就是在有钱的时候，把南边临路的一条边，建一点门面房收收租金。注意把握好一个原则——有钱就盖，没钱就放。不要借钱，不要贷款，更不要跟别人合伙开发。等过了元宵节，我帮你安排一个设计师去现场看看，先帮你做一个门面房的建筑方案。你把那块地的红线图准备好，到时候一起带过去。”
“好的爸，我们先放在手上捂捂。”江春生说。
“好。”朱一智点头，又加重了语气，“我再次告诫你——即使你们手上有钱要动门面房，也一定要等那边的路网结构和管线落地了再动。你想想，几条规划路没出来，管网没下去，门口的207国道就是你施工的，路下面雨污水，自来水电气通讯线路都没有对吧！你把门面盖起来，水电接不上，污水排不掉，自来水不好接，租给谁？租出去人家也没法开业。等基础设施到位了，地价涨了，房租也涨了，那时候再动，事半功倍。好事别再忙中取。”
“我记住了。”江春生把岳父的每一句话都记在心里。他端起酒杯，和朱一智碰了一下，“爸，您放心。我按您说的来——先做方案，不急动工。等条件成熟再小动。”
元宵节很快就到了。
今年的元宵节正好是星期六。朱一智下班后直接来到江春生和朱文沁家过周末。
李玉茹煮了汤圆，黑芝麻馅的，一人一碗。两个小家伙还不能吃，只能看着大人吃。江霞坐在外公怀里，挥舞着小手去够桌上的碗，被朱一智笑着挡开；江旭靠在外婆肩头，啃着自己的小拳头，啃得满手都是口水。
吃完汤圆，朱一智把江春生叫到阳台上，告诉他一个消息：“设计师帮你安排好了。规划局设计所的杨工，三十来岁，学建筑出身，做过好几个沿街商业项目。下周一上午你去找设计所的吴所长，他会安排小杨跟你对接。你到时候把红线图带上，再带小杨去现场看看。”
“好。谢谢爸。”江春生点头。
周一早上九点，江春生和于永斌开着面包车，准时到了规划局办公楼楼下。
规划局设计所在办公楼主楼旁边的转角楼二楼，江春生让于永斌在车上等着，自己上了二楼。
走廊尽头几间办公室的门都开着。他找到挂着“所长室”牌子的那间，门虚掩着，里面坐着一个五十来岁的男人，戴着老花镜在看图纸。
“吴所长，您好。我是江春生，朱局长让我来找您。”江春生站在门口客气地说。
吴所长抬起头，摘下老花镜，打量了他一眼，随即站起来：“哦，小江啊。朱局长跟我打过招呼了。来来来，坐。”他给江春生倒了杯水，又从桌上拿起一份文件夹翻开，“我给你安排了我们这里的小杨——杨成。他做过好几个类似的项目，经验没问题。我这就叫他过来。”
吴所长起身出去了，不一会儿，一个三十来岁的年轻人跟在吴所长身后走了进来。
他中等身材，戴一副黑框眼镜，头发剪得很短，穿着一件干净的藏青色夹克，手里提着 一个公文包。他冲江春生点了点头，声音不大但很清楚：“江总，你好。我是杨成。”
“杨工，你好。”江春生和他握了握手。
吴所长说：“小杨，江总在四新渔场那边有一块地，想先做一个门面房的前期规划方案。你今天跟他们去现场踏勘一下，把情况摸清楚，回来先做个初步方案。具体细节你们现场沟通。”
“好的。我已经准备好了，可以马上出发。”杨成回应。
两人告别吴所长下楼，上了于永斌的面包车。
一刻钟后，三人就到了207国道四新渔场段那七十亩地的地界。
杨成下了车，站在207国道北侧地块填出去的加宽面上，先环顾了一圈周边的环境。他往东看了看，又往西看了看，然后从包里拿出一个和以前陈晓萱带过的那种全自动小照相机，连续拍了好几张照片，接着又拿出指南针和一幅简易地图，对着图上的标记核对了方位。接着他沿着地块的南边缘来回走了一趟，从东头走到西头。江春生和于永斌跟在他旁边，时不时回答他的疑问。
杨成又沿着地块的西边堤梗往北走了一段，查看了西侧那条规划路的位置和现状。那条规划路目前还只是一条不宽的鱼塘土堤梗，上面长满了杂草。杨成又拿出照相机，拍了几张照片，然后，又在笔记本上记了几笔。
接着，他顺着地块的边界绕了一圈，把整个地块的轮廓都走了一遍。前后花了将近一个小时。
三人回到面包车旁边。
“江总，于总，我说说初步的构想。”杨成用铅笔在本子上画了几条线，“这块地，南边临207国道，西、北、东三边靠规划路。目前207国道已经改造加宽，成为了景观大道，东西规划路都还没动，北边的规划路是一条简易作业通道。地块现状百分之八十以上是水面。周边几条重要管线都还没有进来。”
他在本子上画了一排小方块，代表门面房：“初步构想是——沿207国道北侧建设一排双层门面房。每间面宽四米左右，进深十二米左右。为什么是四米？四米的开间适合大多数小商铺，做餐饮、零售、五金建材都够用。进深十二米，一层前面做店面，楼梯踏步横放在最后面，楼梯肚子里面就可以放卫生间，这样既私密又不占门面房的空间。二层可以做居住或办公或酒店的雅间。”
他又在门面房中间画了一个口子：“门面房中间，留一条八到十米宽的通道，作为内部地块的出入通道。这条通道从207国道一直通到地块最里面，将来里面的地如果要开发，车辆和人员就从这条主通道进出。通道两边可以种点行道树和灌木绿化。”
江春生用手指着图纸上西北角的位置——也就是207国道与西侧规划路交汇的转角处，问道：“杨工，你看207国道与地块西边的规划路这个转角一片，今后做成大型综合性的商业点行不行？”
杨成看了看那个位置，想了想，点头道：“转角地块的商业价值一般是整条街面中最高的，两面都能开门，人流量也最大。如果这片地方发展起来了，在这里做一个大型商业中心当然最好，不过——”他顿了顿，语气认真起来，“这涉及到整个片区的规划控制要求。我得回去查查县里对这一片是否已经有了控制性详细规划，有没有对建筑高度、退界距离、容积率这些指标做明确规定。如果有，我们就得按控规来；如果还没有，才有自主发挥的空间。”
于永斌听到这里，刚想说什么，被江春生轻轻拍了一下肩膀。江春生冲他使了个眼色，意思是什么都别说。于永斌会意，把到嘴边的话咽了回去。
“行，杨工你看着办。随时保持联系，多沟通。”江春生点头。
三人又在地块边上站了一会儿，杨成问了江春生几个问题——比如地块的权属情况、有没有土地证、是不是只做前面一排小门面房的方案，其它都不涉及。这些门面房将来是想自己用还是出租。江春生一一如实回答。杨成把信息记在本子上，说回去以后先出一套概念性方案，大概一周左右能给初稿。
江春生看看时间还早，便没有过多的客气，直接和于永斌开车把杨成送回规划局。
江春生和于永斌一起回到“楚天科贸”。
两人上了二楼，于永斌给江春生泡了杯茶，自己也倒了一杯，坐在沙发上。
“老弟，刚才你拍我一下，什么意思？是不是不想让杨工知道我们对这片区域的规划有内部消息？”于永斌问。
“对！我们就当什么也不知道。等他自己去查询和发挥。”江春生看着他。
“你是怕说出来了对你岳父不好吧？”于永斌笑了。
“算是吧！”